14.01.2025 года Приозерским городским судом Ленинградской области рассмотрено гражданское дело по иску Приозерского муниципального района Ленинградской области к П.О.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами.

  Так судом установлено, что в апреле 2016 года П.А.Е. и П.О.Н. заключили договор дарения на земельный участок для индивидуального жилищного строительства (далее по тексту – участок №1) площадью 2 000 кв.м. расположенный в п. Марьино Ларионовского сельского поселения Приозерского района Ленинградской области. Затем в июле 2016 года К.В.П. и П.О.Н. заключили договор дарения на земельный участок для индивидуального жилищного строительства (далее по тексту – участок №2) площадью 2 000 кв.м., расположенный там же по соседству.

  В июне 2021 года на основании Постановления администрации Приозерского муниципального района «Об утверждении плана проведения плановых проверок граждан на 2021 год», органом муниципального земельного контроля администрации был проведен осмотр вышеуказанных земельных участков, принадлежащих П.О.Н., по результатам которого установлено, что данные земельные участки имеют единое ограждение на бетонном столбчатом фундаменте. Между участками ограждение не установлено. На одном из участков расположен жилой дом с мансардой, а второй участок полностью покрыт деревьями хвойных пород (сосна), произрастает кустарниковая растительность и отдельно стоящими деревьями лиственных пород (осина, ольха). Также было установлено, что единое ограждение земельных участков установлено с отклонениями от границ участков по сведениям ЕГРН с увеличением площади в сторону грунтовой дороги (ул. Садовая) и Коммунарского участкового лесничества. Согласно произведенным обмерам площадь самовольно занятой территории составила – 229 кв.м. Таким образом в действиях собственника земельных участков П.О.Н. усматривались признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

  В августе 2021 года Приозерским отделом Россреестра по Ленинградской области были рассмотрены материалы проверки соблюдения земельного законодательства в отношении П.О.Н. и вынесено постановление о привлечении ее к административной ответственности и назначении административного наказания в виде штрафа в размере 5 000 руб. Также администрацией было вынесено П.О.Н. предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований.

  В мае 2024 года был произведен повторный осмотр земельных участков П.О.Н., в ходе которого было установлено, что выявленное ранее нарушение П.О.Н. не устранено. В нарушение ст.264 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, в период с 2021 года и по настоящее время ответчик П.О.Н. использует земельные участки общей площадью 229 кв.м. без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю.

  Представитель ответчика в судебном заседании частично признал заявленные требования, пояснив, что заборное ограждение ответчиком было установлено с нарушением границ по причине того, что фактической возможности монтажа забора не имелось, т.к. по границе земельного участка находятся большие камни и сосны, в связи с чем ответчик принял решение о сохранении деревьев при строительстве ограждения.

  В соответствии со ст.76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

  Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

  В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ  на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

  Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области к П.О.Н. подлежат удовлетворению, и обязал П.О.Н. освободить за свой счет в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу самовольно занятый земельный участок площадью 229 кв.м., прилегающий к земельным участкам №1 и №2, расположенным в п.Марьино Ларионовского сельского поселения Приозерского района Ленинградской области, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, путем демонтажа ограждения - забора.

  Также суд взыскал с П.О.Н. в пользу Приозерского муниципального района Ленинградской области сумму неосновательного обогащения за период с июня 2021 года по май 2024 года в сумме 1511 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 312 руб., а также уплаченную истцом государственную пошлину в размере 3 000 руб.

 

Решение суда не вступило в законную силу, может быть обжаловано.